Um lagoem um jardim pode proporcionar muita alegria, mas também preocupação, se descobrirmos que o construímos ilegalmente. Saiba mais sobreregulamentos de construção de lagos , saiba quandoalvará de construção de lagose baixe os modelos dos documentos necessários.
Lagoa - quando é necessária uma licença de construção?
" A primavera está chegando, temos terreno e muito entusiasmo para construir uma lagoa. Nós nos perguntamos qual será a forma do tanque, que material, quais plantas plantar ao redor do lago ou decidir deixar os peixes … Finalmente, chega a primavera, depois o verão - já sabemos como será o lago dos nossos sonhos, onde e como vamos colocá-lo e começar a construir.Então nosso simpático vizinho, que sabe um pouco sobre os regulamentos de construção e não gosta de nós, gentilmente informa que acabamos de fazer uma licença de construção … "
"Estamos surpresos - como? Em nossa própria área, um pequeno lago? Por qual lei eles nos fazem desmontá-los, ou pior, pagar uma taxa considerável de legalização e brincar com papelada difícil? Por qual lei? Bem - a lei de construção. "
De acordo com a Lei de Construção de 7 de julho de 1994 (ou seja, Journal of Laws de 2006, No. 156, item 1118, conforme alterado), as obras de construção só podem ser iniciadas com base em uma decisão de licença de construção - com algumas exceções das quais nós estão atualmente interessados na lagoa.
Nos termos do disposto no art. 29 seg. 1 ponto 15 da Lei de Construçãonão é necessário alvará de construção para construir piscinas e lagos residenciais de até 30 m². Não obstante, o art. 30 seg. 1 ponto 1 obriga-nos a comunicar tal construção à autoridade competente . "
E aqui vai uma pequena nota:tanto a construção de um objeto de construção sem uma licença de construção válida quanto a construção sem notificação do objeto, para a qual nenhuma licença de construção é necessária, mas apenas uma notificação - é uma ilegalidade de construção.
Então vamos pensar hoje o que deve ser feito para que nosso vizinho não tenha a satisfação de nos obrigar a demolir a lagoa pronta? Se a área da nossa pequena lagoa não exceder 30 m e178 - basta apresentar um pedido. O requerimento deve especificar o tipo, âmbito e forma de execução das obras de construção e a data do seu início, bem como anexar uma declaração sobre o direito de uso do imóvel para fins de construção. Aconselha-se anexar um desenho, um esboço ou um mapa com o local de investimento assinalado, e ainda uma modesta descrição do âmbito pretendido dos trabalhos (pode ser incluída na candidatura).
Enviamos tudo isso em uma cópia para o Escritório do Condado apropriado e nos certificamos de que a outra cópia (para nosso próprio arquivo) seja carimbada pela simpática senhora da secretaria com a data de recebimento. Em alternativa, a candidatura é enviada por correio com uma confirmação de receção da devolução. Isto é importante pelo facto de só podermos iniciar os trabalhos passados 30 dias a contar da data de entrega da candidatura à Poviat Starosty e desde que não se oponha neste prazo (a título de decisão). Lembre-se que a data de início das obras indicada na notificação deve abranger o prazo de 30 dias exigido pela Lei da Construção, bem como a possível data de envio por correio. Por exemplo, escrevemos a notificação em 16 de fevereiro de 2009 e pretendemos enviá-la por correio no mesmo dia (com a agência postal atual, será seguro assumir um prazo de entrega de 7 dias). Portanto, contamos o prazo de 30 dias a partir de 24 de fevereiro, e a data de início das obras informada na notificação é 26 de março de 2009.
Podemos iniciar as obras dentro de dois anos a partir da data de início das obras especificadas na notificação, ou seja, até 26 de março de 2011.
Se for necessário complementar a notificação, a autoridade competente impõe ao requerente a obrigação de completar os documentos em f alta dentro de um prazo determinado e, em caso de f alta de preenchimento, apresenta uma objeção por meio de uma decisão.
Devido à sua classificação, a nossa lagoa, que é objeto de construção, não necessita, no entanto, de manter um Livro de Obra.
No caso de uma lagoa com área superior a 30 m², o procedimento é diferente, pois já requer alvará de construção.Padrões de letras úteis:
"border=0 height=23 width=24 de construção de um objeto de construção que não necessita de alvará de construção (PDF) "
"border=0 height=23 width=24 da construção de um objeto de construção que não necessita de licença de construção (DOC) ""border=0 height=23 width=24 do direito de uso do imóvel para fins de construção (PDF) ""border=0 height=23 width=24 do direito de dispor do imóvel para fins de construção (DOC)
O texto acima é baseado no status legal de 02/02/2009. Isso não é aconselhamento jurídico. O autor do texto não garante que o texto esteja atualizado posteriormente e não se responsabiliza pelo cumprimento das recomendações acima mencionadas.
