Q:Tenho um caso um pouco incomum. Há uma calçada ao longo da minha propriedade, mas não leva "a lugar nenhum". Minha casa é a última desta rua. Em dezembro, a polícia municipal me deu uma multa por não remover a neve da calçada. Estou estarrecido com isso. Além dos caminhos de casa, preciso mesmo limpar um local praticamente sem uso?
O:Vou preocupá-lo, mas o legislador obrigou o proprietário de um determinado imóvel a mantê-lo adequadamente - tanto no inverno quanto no verão. Assim, como proprietário, você tem a responsabilidade de remover a neve e o gelo da calçada que percorre o seu imóvel.Além disso, de acordo com a lei, o proprietário do imóvel também deve:
- retire a neve, retire o gelo do portão e do quintal de sua propriedade,
- remova os pingentes de gelo e o excesso de neve do telhado de seus prédios,
- a neve e o gelo retirados devem ser armazenados em um local onde não causem dificuldades tanto para pedestres quanto para carros.
O descumprimento dessas regras pode resultar em multa por não manter a ordem em sua área.Se ocorrer um acidente, o tribunal pode ordenar que o proprietário pague indenização, anuidade ou outra indenização à parte prejudicada.
Será dado a qualquer pessoa que tenha sofrido algum problema de saúde como resultado de limpeza inadequada de neve ou gelo. Portanto, mesmo em um pavimento não utilizado, é melhor mantê-lo limpo.
P:Meu problema é o congelamento das calhas. Suas seções verticais, de aproximadamente 4 m de comprimento, ficam entupidas com água gelada a cada inverno, criando gelo no pavimento. As calhas são de metal, mas ainda se dobram sob essa massa de gelo. Ouvi dizer que há algum aquecimento elétrico. Como funciona?
O:Calhas congeladas são um problema real. Pesam até várias dezenas de quilogramas quando cheios de gelo.É verdade que a melhor maneira de resolver este problema é fazer aquecimento elétrico.São cabos de aquecimento de desenho especial.
Possuem potência de 10 a 40 W por metro linear e são alimentados com 230 V padrão. Com o uso de suportes especiais, esses cabos são fixados em calhas horizontais, e nas seções verticais de tubos de queda devem se estender abaixo da zona de congelamento (é diferente para diferentes regiões do país).
O kit anti-gelo inclui:
- cabo de aquecimento com potência e comprimento adequadamente selecionados,
- motorista,
- sensor,
- equipamento auxiliar.
Uma boa solução é usar um cabo autorregulador que ajuste a potência à temperatura externa.